Op de Bees op de schop: tips voor CPO-projecten

Elke dag een of meerdere graafmachines voor je deur. Overal molshopen, zeker niet van een tiny mol. Een sleuf voor verlichtskabels ter grootte van een oerslang die alle huisjes zo'n beetje met elkaar verbind. Kortom, de terreinafwerking is in volle gang! BMM Groen is al dik twee weken bezig om van het inmiddels woestijnachtige terrein een heuse oase te maken. Het is een intens proces, met veel betrokken partijen en elke dag een bewonersoverleg om vinger aan de pols te houden. Hier als CPO-project onze eerste bevindingen in de afwerkingsfase en enkele tips. CPO CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Het is een vorm van projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners samen de opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouwwoning. Je koopt of pacht gezamenlijk grond en regelt alles: van ontwerp tot oplevering, wat leidt tot lagere realisatiekosten en veel zeggenschap. Er zijn op dit moment geen exacte, landelijke cijfers bijgehouden door overheidsinstanties, maar landelijke expertisecentra schatten dat er inmiddels vele honderden tot ongeveer duizend CPO-projecten in Nederland zijn gerealiseerd of in ontwikkeling.  Tips Samen een duurzaam woonproject realiseren? Hier zijn alvast wat tips!

• Neem eigenaarschap en regie en houd de vinger aan de pols, juist als zaken (nog) niet zo lekker lopen of dreigen mis te gaan. Uiteindelijk ben jij/zijn jullie de opdrachtgever(s).

• Blijf alert waar het gaan om verantwoordelijkheid, want dit is niet hetzelfde als eigenaarschap. Wees op de hoogte van gemaakte afspraken en laat je niet afschepen met halve of onjuiste antwoorden.

• Blijf met elkaar in gesprek, zowel als bewoners/ontwikkelaars onderling als met je leveranciers.

• Zorg voor heldere en korte communicatielijnen, zeker als er niet één projectleider is vanuit jullie initiatief.

• Zorg ervoor dat iedereen betrokken en up to date blijft van te maken keuzes. Wij zetten elke avond na het bewonersoverleg een samenvatting op de app, inclusief follow-up acties en taakverdeling.

• Vaak moeten er ad hoc (snelle) beslissingen worden genomen. Wij werken met peilingen in de app om te zorgen voor snelheid en draagvlak.

• Wees bereid tijd, aandacht en energie te investeren, en geld.

• Kijk altijd naar creatieve oplossingen voor eventuele meerkosten in het project.

• Ontwikkel een lange adem en geduld, verwacht geen instant resultaat.

• Wees voorbereid op onverwachte gebeurtenissen, zoals internetkabels die bij het graven per ongeluk worden geraakt.

Tot slot, een fotoverslag.

Wordt vervolgd... #tinywoonproject #duurzaamwoonproject #cpo #terreinafwerking #communityliving